【摘 要】
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保障房是政府为建立社会住房保障系统,而建设的限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。为了降低建设成本,使
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保障房是政府为建立社会住房保障系统,而建设的限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。为了降低建设成本,使这项造福于民的政策能够长期顺利的执行。上海市政府在新的一轮保障房开发建设中实施通过招标一次确定建设价格,并按协议约定严格执行的新定价机制,力图通过挖掘开发企业潜力降低建设成本。面对保障房建设价格新定价机制,开发企业目前运行的商品房建设工程成本管理方法已不能适应,针对保障房项目建设的特点,借鉴商品房建设工程成本管理的经验,运用价值管理理论和价值链理论,研究设计能符合保障房开发建设要求的建设工程成本管理新方案。方案的中心思想是建立以房地产开发企业为核心,保障房参建企业在限定利润的共同约束下,基于保障房建设工程价值链管理的成本管理组合体。以价值管理为手段；通过成本管理方案中的约束机制,将价值管理活动主动触及到保障房建设工程价值链的各个环节
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