由于传统现浇建筑的建造方式能源消耗量较大,且从事建筑业的劳动力人口逐年降低,导致劳动力成本增加。而装配式建筑具有现浇作业少、施工灵活、工期短、人力成本低以及节能环保等优点,能改善这一局面。自2016年以来,我国大力推广装配式建筑,但目前过高的成本使其难以发展。在此背景下,本文站在业主的视角,对装配式建筑成本的影响因素进行研究,提出降低成本的建议。本文首先对装配式建筑的研究和发展现状进行分析,并简要分析装配式建筑成本过高的现状以及存在的主要原因。在此基础上,将文献分析法与差异度排比法结合,从设计、生产、运输、施工安装、节约成本五个方面确定装配式建筑成本影响因素。然后对影响因素进一步分析,厘清因素间的相互作用关系,运用AHP法和熵权法相结合得到因素间的组合权重,构建了装配式建筑成本影响因素的系统动力学模型,并对该模型进行检验,说明其具有合理性与可靠性。最后,通过构建的模型对FC项目进行仿真分析,结合项目具体情况,对影响因素进行敏感性分析,可以找出该项目比较关键的因素,包括管理人员水平、构件仓储及维护、构件生产技术、生产人员水平等;进而找到关键传递路径;根据研究结果以及实际情况,为降低该项目成本提出相关建议。