自从我国房地产市场形成以来,在经济体系的地位越来越重要,并对其上下游产业产生了重要影响。房地产市场繁荣的同时,我国的房价也在快速上涨,2020年全国商品房平均销售价格达到9860元/平方米（1）。房价处于高位,吸引大量热钱进入房地产市场,这既不利于我国国民经济均衡发展,也不利于居民生活质量改善。同时,随着我国金融业的兴起,金融资源逐渐在特定区域集聚。金融资源集聚程度较高的地区,商品房价格也普遍较高。那么金融集聚是否会影响我国商品房价格?因此,本文试图研究金融集聚对我国商品房价格的影响及可能存在的作用路径。本文首先通过理论分析,论证了金融集聚对商品房价格存在理论上的影响机理。接着以2006年—2019年我国31个省（自治区、直辖市）的年度数据为样本,进行实证检验。实证分析主要包括三个方面:第一、在全国层面检验金融集聚对商品房价格的影响;第二、将全国划分不同的区域,研究分析金融集聚对商品房价格的差异性影响;第三、引入中介变量,通过构建中介效应模型,检验“区域经济”、“居民收入”在金融集聚影响商品房价格中的中介效应。经过理论分析和实证研究得出结论:首先,在全国层面,银行业集聚、保险业集聚对商品房价格具有正向推动作用,证券业集聚能够抑制商品房价格上涨。其次,金融各行业集聚对商品房价格的影响存在区域异质性,银行业集聚能够促进东部地区、西部地区商品房价格上涨,能够抑制中部地区商品房价格上涨;保险业集聚能够促进东部地区、西部地区的商品房价格上涨,而对中部地区商品房价格没有显著的影响;证券业集聚对东部地区、中部地区、西部地区商品房价格都表现为抑制作用。第三,就影响机制来看,金融业总体集聚能够正向推动商品房价格,且金融集聚对商品房价格的影响一部分是通过“区域经济”和“收入差距”来实现的,即金融集聚可以通过影响区域经济发展水平和当地居民的收入差距,进而影响本地区的商品房价格。