随着网络的发展,各种社会问题通过网络逐渐变得明晰,“蚁族”“炒更族”“月光族”“啃老族”等等这些网络词汇的出现就是最好的实例；它们反映了与现在青年人生活息息相关的社会现象和问题。本文首先通过对小户型相关的文献进行资料搜集和整理,对国内外现阶段小户型社区的现状和发展趋势有了比较全面的了解。同时通过网络调查,了解政策、市场、社区的、居住者对小户型住宅产品产生的影响。并结合位于北京市不同区位的社区,例如荣丰2008、鼎城E托邦、都市馨园以及朝阳区的一些老社区进行实地调研,掌握第一手信息和资料,了解现阶段北京市青年人的居住现状和社区现状,了解普遍问题,对此类社区的建设和发展进行重点把握。主要从网络和实地两个方面通过调查问卷、访谈及入户调查等研究方法进行调查,第一：通过调查问卷、入户调查及访谈了解青年人的居住现状及问题,归纳总结北京市青年人的不同居住模式及居住需求；第二：针对北京市不同类型的小户型住宅进行调查研究,掌握此类小户型住宅的设计特点及原则,创造经济,舒适、高技、节能环保、时尚的新型居住空间；探索北京市小户型住宅的发展趋势,并对其规划设计方面提出可行性发展建议。本文旨在以对北京市不同社区中的小户型住宅进行大量的现状调研为基础,从青年人的“租住型”和“购住型”两种居住模式分类,选取小户型居多的典型社区案例作为研究对象进行实态调查,了解北京市小户型住宅的现状及问题,为青年人提出更加满足居住需求的小户型住宅设计策略,并肯定小户型社区发展的必要性和方法方向。根据调研和实地走访现存小户型社区,提出一套全面的小户型设计及社区建设意见,为北京市小户型社区建设和发展提供一定的理论支持。