“房地产建设同经济的发展有密切关系”这一观点已被大多数学者认可,各级政府对住宅地产的建设、销售给予高度关注,并总在各种时期扮演调控的关键角色。但是作为房地产重要组成部分的商业地产在近几年快速发展的过程中却显得有些盲目与野蛮。各大地产商抢滩国内各大城市黄金地带,shopping mall、综合体如雨后春笋般出现。城市经济的发展催生商业地产的需求,而商业地产的蓬勃发展为城市经济的发展所需的投资和消费加足马力。近年以来中央当局在市场运行的基础上出台一系列改革政策,加强了对大众创业、消费升级的引导,寻求新的经济增长驱动模式的同时,为商业地产行业升级了奠定基础。但是,由于部分城市过于快速的发展,与城市经济实力、消费能力、城市规划相脱节,造成不少商业项目出现过高的空置率,销售价格及租金水平也出现下降。商业地产往往占据城市较为核心的位置,效益低下的项目不仅造成资源的浪费,还在一定程度上挫败城市经济的信心。本文的基本思路是通过分析商业地产与城市经济之间有什么关系,研究二者相互匹配的程度,以及在城市经济的现状下如何更好的发展商业地产。近年来,国内外不少学者从不同角度对商业地产的发展进行了深入研究,但对商业地产与城市经济的发展关系研究较少。本文以商圈理论、增长极理论、平衡发展理论、系统学理论、产业经济周期理论、供求理论为指导,研究了商业地产与城市经济互动关系。通过互动关系结合指标选取方法构建子系统的评价指标体系,应用主成分分析法确定权重并计算得出子系统发展度,利用欧氏距离协调度模型计算二者之间的协调度,以便据此提出相关的建议。本文选取全国35个大中城市作为实证分析对象,为了宏观反映我国发展较好地区的商业地产整体情况,对计算结果又进行了聚类分析。最后根据分析的结果,给出我国商业地产发展的建议与意见,指出我国商业地产的发展应该更加注重可行性和可持续性,不同级别城市的商业地产不仅开发规模不一样,项目类型和业态配比也应该结合当地消费者的实际情况,从而达到商业地产与城市经济之间协调发展。