随着世界范围内第三次科技革命的兴起,人类社会从工业社会进入到了信息社会,借助于计算机的广泛应用和通讯设备的飞速发展,信息的处理和传播转瞬之间即可完成。借助于国际互联网,网络信息成为全世界的共享资源,由此产生了世界范围的电子商务,带来了企业经营与管理模式各方面深刻的变革,各国大小企业纷纷展开电子商务,进行在线的网络营销。本文从论述国内国际的网络经济发展的现状出发,通过对网络营销产生的背景出发,得出了对网络营销进行研究的目的及意义,通过研究国内外的学术成果研究,总结出我国网络经济未来发展的方向。接着介绍了网络营销的基本内涵,网络营销的特性,再到网络营销的基础理论,包括网络整合营销理论,关系营销,直接营销和网络软营销,数据库营销,高端房地产经纪企业开展网络营销的外部环境。通过对高端房地产经纪企业进行网络营销必要性的分析,结合我国高端房地产经纪企业面临的现实环境,得出了我国高端房地产经纪企业的三种网络营销模式的构建,分别是刺激消费的网络营销模式,互动沟通式的网络营销模式,数据库式的网络营销模式,分别对每种模式进行了详细的阐述。通过引入DEA模型,以高端房地产经纪企业SD公司为例,研究了该企业从开始进行网络营销到网络营销运用纯熟的2003到2009年期间的网络营销绩效,对网络营销绩效采取了定量分析。对高端房地产经纪企业SD公司网络营销的绩效进行评价分析,可以为我国高端房地产经纪企业进行网络营销提供十分有用的借鉴意义。为了加快我国房地产经纪企业网络营销的发展,提高其网络营销的绩效,必须从不同的方面寻找解决问题的途径。企业在当前网络经济的大环境下,应利用网络营销降低企业成本,建立高端房地产经纪企业强势品牌,实行消费者定制化营销,增加网络营销乃至总体营销的销售额,以实现高端房地产经纪企业的营销目标,指导我国高端房地产经纪企业朝着更快更好的方向发展。