当前,我国经济发展进入中低增速的“新常态”时期,由原来高速增长阶段转向高质量增长阶段,低成本优势逐渐被削弱,产业结构升级是当前阶段的重要任务。此外,党的十九大报告指出建设现代化经济体系是新时代背景下我国经济发展的战略目标,产业结构优化升级是建设现代化经济体系的重要内容,进一步凸显了产业结构优化升级的必要性。房地产业在过去十几年快速发展,对经济做出了重大贡献,房价波动通过影响企业生产成本能够直接影响产业结构转移和优化升级。此外,房价波动也能通过生活成本影响异质性劳动力的流动决策,不同技能劳动力的流动会重构城市的劳动力供给结构,并最终影响城市的产业形成和发展。本文探究房价对异质性劳动力流动及产业结构升级的影响。首先梳理了相关理论和国内外文献综述,界定了本文关于异质性劳动力和产业结构升级的内涵。接着介绍了房地产业、劳动力流动和产业结构升级的现状,为后文理论实证研究提供事实依据。然后构建了房价影响劳动力流动及产业结构升级的逻辑框架,指出了房价影响产业结构升级的内在机制,阐述异质性劳动力流动的中间作用机理。最后在理论分析的基础上,利用2004-2018年35个大中城市的动态面板数据进行了实证研究。实证研究结果发现:1、房价上涨对第二产业相对产值具有挤出效应,同时对第三产业的相对产值具有增加效应,并且存在东中西部地区差异;2、房价上涨能增加技能劳动力的就业率,阻碍了非技能劳动力的就业;3、异质性劳动力流动的情况下,房价波动直接影响各产业相对产值的效应是不同的,并且城市房价通过作用于异质性劳动力就业间接影响各产业相对产值也存在差异。据此,文章最后提出政策建议:重视区域差异,因地制宜实施科学的房价调控措施;消除流动壁垒,推动异质性劳动力充分流动;加强基础设施建设,改善区域客观条件。