建筑节能服务是一门新兴行业，属于我国重点节能领域，建筑节能的实现，可以有效缓解我国能源环境危机，推动我国社会和经济持续、健康发展。目前我国建筑节能服务处于起步阶段，建筑节能服务发展缓慢。国内关于建筑节能的研究多集中于发展现状的探讨，很少有研究对建筑节能服务市场发展的基础理论作出系统研究。本文以激励机制理论、外部性理论、可持续发展理论、市场供需理论为基础，同时在分析我国建筑节能服务市场发展现状的基础上，构建了建筑节能服务市场体系。主要内容如下：（1）首先，利用文献资料分析了国外发达国家与国内成功省份的建筑节能服务发展现状。同时通过问卷调查，对湖南省等周边地区的建筑节能服务市场的现状进行调查与分析。通过文献研究法与问卷调查法结合，综合指出我国建筑节能服务市场发展缓慢存在的问题及原因，重点突出建筑节能服务市场体系与激励机制对推动建筑节能服务市场发展的重要性。（2）介绍了激励机制理论及我国现阶段建筑节能服务领域的激励政策研究现状，针对现有激励政策研究的不足，提出了基于激励机制构建建筑节能服务市场体系的研究思路，并论证其合理性。（3）从系统的角度出发，从市场主体、客体、辅助主体三个层面分析其内部结构及各层面的合作参与关系，构建我国建筑节能服务市场体系，形成服务、技术、产品、资金、消费五大市场。为了实现整个体系的高速运行，进一步从政府行为、市场主体合作、第三方协同三个方面进行分析，其中政府管理为体系建立稳定和良好的环境服务，市场主体的成功合作为体系的运行添加动力，第三方主体的协同作用是体系运行的润滑剂。文章以市场主体合作机制为重点，建立了节能效益分享模型，实现节能量的优化与节能效益的最优分享。（4）最后，从政府管理、合同能源管理、节能宣传与教育等几个方面入手，提出了推动建筑节能服务市场体系持续高效运行的对策与建议。