随着我国大力推行城镇化建设以及人们生活水平的提高,居民改善住房条件的需求旺盛,个人住房贷款也成为商业银行重要的利润增长点。建行是我国开办个人住房贷款最早的商业银行之一,发展迅速。面对周期性的经济危机和我国经济下行压力的影响,个人住房贷款已经进入风险高发阶段,如何识别、防范、控制和管理个人住房贷款风险,提升整体资产运行质量,已成为迫切需要解决的问题,本文分析了上饶市建行的个人贷款风险因素,全面探索了该行风险管理体系的构建和相关的措施,具有较强的现实意义和理论价值。本文明确了选题的背景和意义,并重点介绍与该课题相关的金融风险的研究成果,回顾和总结了国内外对于商业银行对个人住房贷款的风险研究方面的理论成果和最新动态。在界定了个人住房信贷风险的定义和特征后,对于商业银行个人住房贷款风险进行分类归纳、分析了风险成因并对贷款风险管理理论进行阐述。结合建设银行上饶市分行个人住房贷款风险管理的现状与问题进行深入分析,并对建设银行上饶市分行的个人住房贷款业务现状及管理模式做出描述,深入分析内部风险管理体系的特点、风险管理中存在的问题。在现状方面主要是围绕着上饶市建行的总体情况、同业对比情况、资产质量情况进行分析;在个人住房贷款管理风险方面主要是从贷后管理和内控管理两大方面展开。基于商业银行的风险管理理论和上饶市建设银行分行的现状入手,提出了防控风险的优化措施:打造先进风险管理文化,主要是构建风险文化体系、增强风险管理意识和强化人才队伍建设和素质等;加强个人住房贷款风险管理制度的建设,围绕加强信贷业务管理制度的建设、健全风险报告制度建设、强化风险监测预警体系、完善内部控制制度;增强市场判断和决策能力,从加强对宏观经济发展趋势和房地产市场的调查研究和实行差别化管理理念;健全完备的内控管理机制则通过强化监督管理机制的完善、健全激励与约束相结合的制约机制、细化岗位责任制实行管理责任制、提升整体的信息技术支持能力。