随着我国房地产市场规模的日益扩大,住宅问题日益凸显并成为制约我国经济发展水平提高的重要因素。项目建设的时间长、成本居高不下、施工环境差、环境污染及能源消耗巨大等实际问题,严重阻碍了我国住宅市场的健康长久发展。因此,工业化住宅凭借建造周期短、建筑质量可靠、建筑成本低廉和能源消耗量小等优点逐步成为未来城镇居住环境建设的主流趋势。虽然现阶段我国住宅工业化发展向企业之间合作的集团化整合和集成化方向两个方向发展。但是,我国目前的住宅工业化发展仍然处于起步阶段,房地产公司能够将住宅工业化的理念应用到具体的建设项目中的情况很少,而工业化住宅的很多关键性技术仍然处在探索试验阶段。我国的工业化住宅的实施途径和技术提升方法的研究已经成为关注的热点问题和话题。因此,进行工业化住宅的相关研究具有极其重要的理论意义和实际价值。　　本文以工业化住宅为主要研究内容,以中建一局与万科集团长阳半岛工业化住宅项目为研究对象,通过对国内外住宅工业化的研究成果进行总结,建立了工业化住宅项目的技术体系并对项目的效益和风险进行了分析。首先,本文论述了研究背景及意义,并对国内外的研究成果进行总结,准确把握研究的切入点;其次,对工业化住宅的发展背景和中建一局及万科集团公司的概况进行介绍,在此基础上,进行两方的优势互补性和工业化住宅合作分析,并就长阳半岛工业化住宅项目实施的概况、存在问题和风险进行了深入探究;再次,对中建一局与万科公司合作工业化住宅项目的实施进行 SWOT分析,并结合长阳半岛工业住宅项目的具体情况选择了工业化住宅的技术体系,同时对项目的效益和风险进行了总结阐述;最后,基于对工业化住宅及对长阳半岛工业化住宅项目的情况分析,本文从从组织管理,技术创新,进度优化,成本控制和质量把关五个角度提出了推进长阳半岛项目发展的对策及措施。