随着我国乡村振兴战略的大力实施,农业综合开发已经成为助力乡村振兴的一项重要举措。农业综合开发项目的资金来源一般是由各级政府设立专项资金,通过引入社会资本,鼓励农民自主投入等多方面结合的,因而农业综合开发投资活动涉及到的层面众多,项目开发的价值影响面较大,因此对农业综合开发项目进行投资分析就非常必要且有意义。当前,国内学者关于农业综合开发项目的研究大多数是关于开发模式或管理模式,从投资分析的角度来研究的还不是很多,现有的分析大多运用的是依据计算净现值等传统投资分析方法。随着我国经济社会的快速发展,农业综合开发项目的力度和体量也在不断加大,传统投资分析方法在对农业综合开发项目进行分析时也越来越凸显出所存在的局限性,如在对参数的选择或计算指标的确定时往往具有很强的主观性,进而造成计算结果存在不准确性,这往往就会造成一些项目在进行投资分析时存在一定的偏差。本文以传统分析方法、实物期权法、投资分析等理论为研究基础,对农业综合开发项目投资分析作一些论述,在此基础上加以对当涂县江心洲国际花岛项目进行投资分析,通过计算传统投资分析法和实物期权法分析所对应的指标,分别得出相应的结论。传统投资分析方法因为没有考虑农业综合开发项目在实施过程中管理的柔性和灵活性等因素,会根据计算指标的数值降低对项目价值的预测或夸大风险的存在,进而可能会造成对有发展前景的项目被舍弃。而实物期权法由于量化了项目所包含的期权价值,因而对农业综合开发项目的投资分析更具有科学合理性,但是实物期权法的计算相对复杂很多,相关参数和指标的确定也存在一些难度,因此给农业综合开发项目的投资分析也带来一定的难度。本文通过对两种投资分析方法应用于同一个实例的论证分析,为具有高风险性和高不确定性的农业综合开发项目进行更加科学合理的分析进而指导决策提供一些思路。