中国正处在高速城市化之中,大量公共景观项目如生态园区、城市公园等应运而生。伴随着各类景观项目开发,项目周边土地价格也逐渐发生变化。本文主要研究目的就是为了弄清城市中公共景观项目与以土地价格为代表的经济效益之间的关系。本文主要运用了“全面研究与重点研究相结合”、“定量与定性研究方法相结合”、“宏观与微观研究相结合”以及“理论研究与对策研究相结合”等数种分析研究方法。首先,文章依据时间以及研究方向两条线索,对国内外景观—经济相关问题的研究进行综述,并重点梳理了几大类研究方向。接着,研究分别沿着“土地价格”以及“景观经济性”两条主线进行问题的剖析,对影响土地价格因素、景观宏观影响以及景观成本等进行了详细阐述,在重点研究土地区位的基础上提出“景观区位”这一联系景观、经济并使之产生作用的因素,并对“景观区位”的概念、作用机制以及意义进行了详尽的阐述。在此基础上,提出了衡量景观区位的“景观区位度”这一概念,并对景观区位度的空间性、经济性、景观性内涵进行了叙述,由此提出了景观区位度的决定因素——景观感受度、开发强度以及便捷度。研究利用统计分析方法——结构方程模型对案例进行了具体的实证分析。本文重点分析了景观和以土地价格为代表的经济效益间的作用机制,创造性地提出了“景观区位”这一概念;并用“景观区位度”来衡量景观项目对土地价格波动的影响;还首次将处于统计分析技术前沿的结构方程模型应用于景观区位度模型的构建和评价中。研究认为,景观区位是地块与优质景观感受的相互关系,他体现的是地块与景观的空间关系。城市公共景观项目正是影响了周边土地景观区位,进而对土地价格产生影响。景观区位度是地块获得优质景观感受的便捷程度,它是由地块使用者景观感受度以及使用者获得景观感受的便捷度共同决定。景观区位度是用来衡量地块景观区位这一决定土地价格主要因素的优劣程度的。通过第五章结构方程模型理论假设和实证分析证明,一般而言,相同条件下,地块景观区位度高,土地升值潜力就大;反之,地块景观区位度低,则土地升值潜力就小。城市公共景观项目周边的土地价格与受景观项目的特定景观区位密切相关,与地块景观感受度、开发强度和便捷度密切相关。通过对模型和数据的解读,形成了一系列相应结论。最后,文章对于进一步研究的方向进行了简要讨论。