我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，90年代发展壮大，近20年的发展取得了令人瞩目的成就，不仅很快改善了居民的居住质量，而且推动了中国经济的快速增长，已经成为国民经济的基础产业和支柱产业之一。但近年来，整个房地产市场出现了房价增幅过快，供应结构不够合理，部分城市房地产投资过热，存在着房地产泡沫化的风险的问题。 本文的研究，正是针对目前我国房地产业存在的泡沫化现象，分析我国房地产泡沫产生的原因、表现以及危害，并在探讨我国房地产业证券化的必要性和可行性的基础上，研究我国房地产业和证券化的内在关联机制。最终构建起通过房地产证券化的途径来解决和缓解我国房地产业泡沫化的系统对策体系，以对我国房地产业构建证券化发展体系并通过证券化来缓解我国房地产泡沫问题，提供理论和实践指导。