进入新世纪以来，我国的房地产业发展迅速，已经逐步成为了我国的支柱产业之一。从2000年开始，重庆市的房地产业逐步步入了繁荣发展的时期，其中商品住宅价格、销售面积不断上涨，同时投资性和投机性购房也开始大量的增加。随着重庆市房地产业的蓬勃发展，房地产价格泡沫问题逐渐成为老百姓关注的热点，市场上开始出现“泡沫论”和“非泡沫论”的争论。本文以此争论出发，展开关于重庆市泡沫问题的研究，目的在于验证重庆市房地产市场究竟是否存在泡沫以及泡沫的程度如何，因为只有首先确定了房地产市场泡沫的程度，才能正确的制定房地产业发展计划和管理措施。论文首先对房地产泡沫的相关理论进行归纳和分析，对房地产泡沫的区别进行了说明，接着从宏观、制度和微观三个层面对房地产泡沫的形成机制进行了分析，同时还分析了房地产泡沫的运行机制和结束机制，为下文提出相应的预防政策打下基础。接着简要介绍了重庆市房地产业的现状，指出其已经是重庆市经济社会发展的支柱产业之一。论文的主要部分之一是对重庆市房地产泡沫进行测度，分为两个层次，分别采取了指标指示法和计量模型法进行验证。指标指示法采用了“房地产投资占全社会固定资产总额”、“房屋销售额增长率与社会零售品销售额增长率之比”、“房价收入比”和经过修正的“房价收入比”来考察重庆市房地产市场的健康程度；基于供求角度的计量模型则通过计算均衡价格，与实际价格相比，来检验重庆市房地产市场的泡沫程度，两种方法相互验证，得出了重庆市自2001-2004年房价泡沫开始酝酿，2005年、2007年显著膨胀，2006年和2008年有一定程度收敛，2009年至2011年房价泡沫非常严重但有一定收敛趋势的结论。两种方法有力的驳斥了房地产市场的“无泡沫论“。接下来论文在得到的重庆市房地产泡沫度基础上从宏观、制度、微观三个层面对重庆市房地产市场泡沫的成因进行了分析，并针对重庆市房地产市场的具体情况，以产业政策理论为指导，提出了相应的政策建议来预防并降低其危害。主要从政府资源调控、干预土地市场的角度出发，提出了如何有效化解和防范房地产泡沫的手段与政策措施，指出政府应该综合运用金融、税收、行政等手段调控重庆房地产市场，以防止泡沫的进一步膨胀。