整体上市是我国资本市场的特有现象,是与分拆上市相对而言的一个概念。在我国资本市场中,由于市场和企业本身实力的原因,企业集团往往采用剥离分拆优质资产上市的方式进行上市融资,但存在着诸多弊端,如同业竞争严重、一股独大等问题。因此,集团公司的整体上市应运而生,它可以从根本上解决这些问题,并且还可以完善公司结构,优化资源配置等,从而有利于公司绩效的提高。因此,对实施整体上市的企业集团进行绩效分析评价具有重要的研究价值。本文选取处于房地产行业准备战略转型的国有企业招商蛇口进行研究,通过对招商蛇口整体上市的绩效进行评价,发现存在的问题,并提出相关建议和启示。本文首先对整体上市、企业绩效相关文献进行了研究,对相关的理论进行了阐述;其次介绍了招商蛇口整体上市双方情况、整体上市的动因及模式,整体上市的具体实施情况;然后根据相关文献和理论选取合适的指标构建绩效评价指标体系,并介绍本文选取的方法;最后分别用事件研究法、突变级数法对招商蛇口的短期市场绩效、长期综合绩效进行评价,分析招商蛇口整体上市前2012—2014年、整体上市当年2015年以及整体上市后2016—2018年的长期绩效变化。研究表明:整体上市对招商蛇口没有产生良好的市场反应,但对长期财务绩效、协同绩效以及综合绩效都有明显的提升;但是具体分析,企业在整体上市后整合仍存在一些问题,例如招商蛇口整体上市存在资源整合、风险防范等方面的问题,并针对这些问题,本文提出关于提高招商蛇口整体上市绩效的相关建议。这样既有利于为招商蛇口的发展指明方向,同时也有利于为其他准备或已经整体上市的公司战略的制定提供借鉴。