近年来，我国人口呈现出日益严峻的老龄化趋势。加之计划生育以来，出现了“四二一”家庭模式并由此造成了家庭空巢化现象，养老压力越来越大。而现阶段在我国社会保障体制并未完善的情况下，又导致传统的养老方式已经不能完全满足老年人的养老需要，鉴于我国目前的实际情况，我们基于国外“以房养老”模式的典型案例和相关成功经验，考虑在我国引入“以房养老”模式，以此作为对现行社会保障体制的一种必要补充。本文釆用文献研究法、问卷调查法、访谈法三种方法，从新制度主义视角对大同市“以房养老”模式实施现状进行了微观的、动态的研究。文章梳理了国内外“以房养老”的相关文献和研究成果，在此基础上确定了本文的研究思路和研究方法。文章从界定“以房养老”模式的相关概念入手，以新制度主义理论、家庭代际财富传递理论、生命周期理论为理论依据，从大同市城区居民中随机选取200人进行了问卷调查和访谈。从样本的个体特征、经济情况、以及样本参与“以房养老”模式的意愿几个方面进行了问卷调查和访谈，对大同市“以房养老”模式的实施现状进行了分析。在此基础上，利用新制度主义理论，从制度层面和认知层面，探析了我国“以房养老”模式存在的问题。通过研究，针对我国"以房养老”模式中存在的问题，在管制性制度、规范性制度和文化认知三个方面提出了导向性建议：“以房养老”模式应坚持政府主导，发挥政府的积极作用；完善“以房养老”法律制度，健全市场准入制度和监管制度；加大国民理财教育和舆论宣传力度。