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中国自改革开放后，社会生产力水平得到显著提高，社会经济发展速度加快。由于经济领域改革的逐步深化，使产业结构和生产方式发生了结构性变化，社会转型开始加速，其明显标志就是城市化明显加快。在城市与人密切相关的住宅建设也得到了迅速发展。本人应用社会转型研究的理论、方法和观点，对社会变迁和住宅演变的联系作了分析，探讨了社会型态与城市住宅发展的关系，在此基础上，分析了对城市住宅继续发展构成影响的因素，提出了城市住宅规划布局和住宅建筑类型设计的对策性建议，然后对全文归纳后提出了几个观点。