房地产业自20世纪90年开以来进入了一个高速发展期，随着房地产业的日趋成熟，住房短缺的时代已经远去。房地产市场逐步由卖方市场向买方市场转变。为顾客提供定制化的产品、全面提高顾客满意度，已成为现代企业追求竞争优势的一种必然趋势。在新的市场环境中，企业迫切需要一种新的生产模式，而大规模定制(Mass Customization，MC)就是实现上述竞争的一种有效方式。大规模定制结合了定制生产和大规模生产两种生产方式的优势，在满足客户个性化需求的同时，保持较低的生产成本和较短的交货期。作为一种先进的生产方式，将之运用于房地产业中，能有效的解决传统房地产开发中存在的弊端。　　 大规模定制实现的核心是模块化生产。模块化的生产方式在汽车、电子等生产制造领域运用广泛，由于模块化生产对企业的生产能力、设计能力、产业化程度、土地、人力、成本、组织结构以及技术资源、供应链等相关资源的利用和互相匹配的要求较高，所以在我国房地产企业中真正将模块化的大规模定制作为核心竞争力的企业较少。本文的主要目的是通过对大规模定制和模块化理论比较全面地分析和探讨的基础上，研究我国房地产企业实施大规模定制过程所面临的问题和解决方法。　　 文章探讨了大规模定制在房地产开发中应用的背景、基础和优势，并从模块化设计、业务流程再造、供应链、信息系统等方面提出大规模定制开发的实施策略和思路。同时，通过对标杆企业运用模块化进行大规模定制生产的探索研究，总结问题，提出解决问题的建议。