自从1988年开始实行房地产估价从业人员持证上岗制度，我国的估价行业已经走过了近二十年的发展历程。2007年1月，上海市房地产估价师协会也迎来了十周年华诞。新世纪以来，上海市的房地产估价行业取得了巨大的成绩，市场规模、估价师数量、估价机构竞争力都有大幅度的提高。但是在成绩的背面，竞争秩序不良、行业管理体制不顺、行业地位有待提高等问题也不容忽视，已经影响到了行业的持续发展。因此对行业的发展进行战略规划，也就有了重要的作用和意义。2005年11月，上海市房地产估价师协会委托同济大学牵头展开关于上海市房地产估价行业发展战略的研究，本文是该课题的主要研究成果。本文在行业调研的基础上，详细分析了上海市房地产估价行业的内外部环境，总结了行业发展面临的优势、劣势、机会和威胁，提出了行业的战略愿景和目标，并归纳出行业发展的六大战略。本文认为，上海市房地产估价行业的发展，需要着重考虑两大关键变量：估价师协会的良好治理是内部关键变量，而政策变化带来的机遇与挑战是外部关键变量。基于以上认识，战略愿景和战略目标通过能力建设、信用建设、知识管理、创新发展、市场培育、对外竞合等六大战略得以落实。也是基于以上认识，需要通过完善治理模式、增强资源保障、实行动态管理来对战略的实施加以控制。显然，估价行业的战略管理框架是系统化和动态化的。