土地征用补偿标准研究

被引量 : 36次 | 上传用户:a98466
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
土地征用是国家为了公共目的而强制取得其他民事主体土地并给以补偿的一种行为,在我国,主要是指国家为了公共利益的需要将集体土地转为国有土地并给以补偿的行政行为。由于我国的土地征用制度产生于计划经济时期,在目前许多条件发生了变化的情况下,征地制度仍基本保持了原有的做法,使得土地征用补偿标准偏低,从而引发了许多社会矛盾和土地纠纷。因此本文试图通过对我国土地征用补偿标准进行系统而深入的研究,以期寻求一条适合我国社会主义经济发展要求的土地征用补偿办法,以促进社会经济的持续、健康、稳定发展。 本文根据马克思地租地价理论、土地市场理论和土地征用补偿理论,经过广泛的调查研究,从研究我国现行的土地征用补偿标准入手,通过将我国现行土地征用补偿制度与部分国家和港台地区土地征用补偿制度进行对比分析,发现我国现有土地征用补偿制度与其他国家和港台地区存在较大差异和缺陷。通过研究,本文作者认为我国现有土地征用补偿标准已不能适应我国社会经济的发展要求,其主要原因是因为以被征地原用途年产值倍数确定征地补偿标准缺乏科学依据。我国土地征用补偿标准应实行“按价补偿”,被征地价格应体现农用地本身的质量状况、区位条件和土地供求关系,土地征用补偿标准的确定应因地制宜,针对具体条件选择不同的评估方法。 本文研究表明:1)征地补偿标准已经成为国家与农民之间、建设单位和农民之间矛盾冲突的主要原因;2)我国现行土地征用补偿标准偏低,已不能适应市场经济发展的要求;3)按市场价格征地是土地征用制度改革的必然发展趋势;4)城市郊区土地征用的补偿标准宜于用按转用后的用途进行评估的方法进行;5)远离城市郊区的土地征用补偿标准宜于采用按原用途进行评估的方法进行;6)征地问题的解决是一个长期的问题。
其他文献
新时期蒙文小说在艺术形式上出现了嬗变,主要体现在叙述语境、叙事模式和叙事时间三个方面。本论文旨在研究满都麦小说的叙事特色,以小见大,探究蒙文小说在新时期发展演变的艺术
金融市场在开市的几个小时中是高效率运作的,高频数据也就因此而产生。高频数据一般认为是每隔五分钟、每分钟甚至每秒钟收集到的数据,其中包含有丰富的市场信息。传统的计量经
对语言与思维关系的几点思考北京第二外国语学院副教授马壮寰ReflectionsontheRelationshipbetweenLanguageandThought¥byMaZhuanghuanAbstract:Thispaperconsistsoft...
计算机断层成像(即CT)无论在医学放射诊断方面,还是在工业领域中均有着广泛的应用。医学CT普遍采用变换法成像技术,这主要是因为医用CT可以采集到大量密集的投影数据,利用变换法
目的探讨在妇产科手术中实施优质护理服务的成效与价值。方法回顾性分析我院2011年4月至2012年5月期间接收的234例病患,并对其进行优质护理,分析优质护理服务的效果。结果调
假冒伪劣产品是我国改革开放后出现的一个新情况和新问题。假冒伪劣产品的泛滥而且屡禁不止严重影响了国民经济持续、健康发展,是我国社会主义经济发展中存在的严重问题和隐患
改革开放以来,我国国民经济取得了长足发展。但是农村经济在整个国民经济中的比重却在下降。城乡居民收入差距拉大,农民收入在九十年代中后期甚至出现了绝对值的下降。“三农”
针对铂炭催化剂存在难以分离和回收问题,分别采用等体积浸渍和微乳液法制备了SiO2负载的Pt金属催化剂,并将其用于硝基苯催化加氢合成对氨基苯酚反应。同时研究了用醋酸溶液代替
干旱是制约我国农业生产的最重要因素之一。利用遥感手段可以大面积的实时的探测土壤含水量进而对土壤旱情进行监测。长久以来国内外一直利用NOAA气象卫星从事土壤含水量的遥
本研究从工农业固体废弃物资源化利用角度出发,设计了以畜禽粪便、玉米秸秆、糠醛渣和蘑菇渣为原料和填充料的高温堆肥体系,研究了不同菌种、不同填充料堆肥进程中堆体一般性质