那些为工业活动而建造的建筑物和构筑物、其生产的过程与使用的生产工具,以及所在的城镇和景观,连同其他的有形的或无形的表现,都具有基本的重大价值。——国际产业遗存保护联合会:下塔吉尔宪章工业建筑遗产,是中国国内近年颇为新鲜的词汇,是艺术家的梦工厂,是社会大众眼中的时尚元素,是城市规划中的热点问题。如何更有效的对工业建筑遗产进行保护和再利用,是目前亟待研究和明确的课题。本文从国内工业建筑遗产的历史出发,重点对国内工业遗产的历史成因、资源现状进行了研究和梳理,对工业建筑遗产再利用的背景从文化思潮、城市发展等角度进行分析,提出工业建筑遗产改造的宏观条件成熟,有良好的发展契机。同时从创意产业的定义、实践和国内发展现状以及趋势进行分析,通过对国内部分案例的剖析,清晰地认识到创意产业与工业建筑遗产的结合优势和发展前景,为创意产业在工业建筑遗产保护和再利用中的地位和现实作用奠定理论基础。本文以金华1949创意工厂为实践项目,从项目定位、场地规划、历史展示、材料运用等具体内容上进行分析研究,尤其是对空间的整合、历史风貌展示等重点展开实践性分析。对这样的模式在中等城市的推广是否具有发展空间进行了探索。中国近代工业建筑遗产改造正掀起一股热潮,在改造中应注意加强政府引导、注重因地制宜、长效经营、有序发展等几个方面的问题,避免变相发展。同时对这种改造模式及时进行系统理论研究,跟上发展的步伐,以期对产业模式发展进行有效的理论指导。