面对人口老龄化的巨大压力,社会以建设相关养老产业项目来响应国家号召和支持政府政策,从而在我国刮起了一片养老福利事业建设的热潮,尤其是以海南三亚等海滨城市的建设尤为突出。青岛作为一座自然资源型海滨城市,也顺应了社会养老事业的发展潮流。养老社区建设,为本土的老年人群求得福祉的同时也吸引了大量外来养老人群的驻足,但由于我国相关养老建设管理经验尚未成熟,快速模式下的老年产品暴露了许多问题。本论文研究重点即以适老化设计理念为大前提,围绕老年人作为社区主要服务对象,调研青岛现有养老社区的发展现状,并深入分析老年人的主导作用对社区建设内容的影响,通过老年人与社区之间的相互作用力,进而正视海滨养老社区的存在价值,探索出一条兼顾社会效益、生态效益及服务资源效益的养老社区优化策略,以求海滨地区养老福利事业的发展。根据青岛养老社区四种发展类型特点,分别选择了较为典型的实体案例调研,一方面收集大量实际运营及建设内容状况的资料信息作为本论文的现实理论基础,另一方面在适老化设计理念的基础上结合人与环境、精明增长及老年人基本特征,作为本论文的理论指导方向,共同为青岛海滨养老社区建设制定符合社会老年事业发展需求的优化策略。虽然在对各养老社区进行建设体系内容梳理过程中发现了其现状的不足,但是更能理解其作为社会老龄化发展的产物所承担的社会责任和发展价值。因此青岛海滨养老社区的优化研究不仅是针对社区内部建设内容的升级改造,还就社区整体作为老年服务属性的呈现如何推动周边养老服务事业的发展进行探讨,实现真正意义上的精明增长。