一直以来,我国物业管理水平是房地产开发管理的薄弱环节,不但影响到房屋作为特殊商品的品质完整性,而且正成为购房者关注的焦点。近年来,随着我国房地产开发的快速发展,不少房地产商适应可持续化发展的需要,越来越重视环保、健康和节能等影响房屋品质的因素。当前,全社会的环保意识不断增强,对房屋结构的安全性、室内的空气质量、房屋的建筑质量和水平以及物业的水平和环境都开始重视,并且对房屋材料的坚固耐久性和材料的环保和节能更加关注。目前的房地产市场上“绿色”概念已成为各类房地产开发企业的新卖点,它们频频推出生态型和环保型的绿色住宅区、绿色装修、绿色能源、绿色景观等新概念叶是层出不穷,新的可持续发展型物业管理也随着产生,并正成为越来越多的房地产商和建筑设计师们追求的目标。房地产开发商和购房者对可持续发展物业管理模式给予的关注和期望,也反映出了目前房地产市场的发展趋势所在。本文以世博生态城物业管理为例,借鉴可持续发展理论、循环经济理论、人与自然和谐共生理论,通过对传统物业管理的现状与问题的分析,探索了可持续发展物业管理的定义和内涵,并从可持续发展物业管理的特点、内容及意义,探讨了可持续发展物业管理体系的构建。依托开发生态城的指导思想,在世博生态城建立、实施了可持续发展物业管理,并于2005年获得“国家级绿色社区”、“云南省绿色社区”和“昆明市绿色社区”称号,2006年世博生态城获得了“中国人居环境特别奖”,一系列的殊荣,证明可持续发展物业在世博生态城切实可行,为可持续发展物业提供一点借鉴的经验。