装配式建筑造价偏高已成为阻碍其发展的重要因素之一。由于装配式建筑整个建造过程参建主体众多、目标系统多元、对象系统技术复杂、行为系统在时间与空间上密切相关、组织系统结构复杂,因此,装配式建筑整个建造过程是一项复杂的系统工程,对其造价目标进行控制必须充分利用系统理论思维、科学管理方法以及信息化手段。本文基于BIM技术,从系统工程的视阈出发,借鉴精益管理思想,研究装配式建筑造价精益控制方法,主要研究内容如下:(1)对造价目标系统精益控制以及BIM技术与装配式建筑造价控制的结合效率进行分析,同时对装配式建筑造价精益控制的内涵与外延进行总结。(2)从费用构成和建造阶段两个角度对装配式建筑造价构成进行分析,其中重点从建造阶段的角度对装配式建筑设计、生产、物流、装配四个阶段的造价进行分析,同时利用鱼刺图法对装配式建筑造价直接影响因素和间接影响因素进行因果关系分析。(3)针对装配式建筑设计、生产、物流、装配四个阶段分别提出造价精益控制策略,同时运用依赖结构矩阵的方法对装配式建筑整个建造过程造价进行并行系统优化。在此基础上结合霍尔三维结构模型从时间维、逻辑维、知识维以及企业文化维等多个维度构建基于BIM的装配式建筑造价精益控制框架体系,并结合郑州市某在建装配式建筑项目进行案例分析,验证将BIM技术和精益管理思想应用于装配式建筑造价控制的有效性。研究结果表明:(1)装配式建筑单位面积造价要比传统现浇式建筑单位面积造价高出20%左右,主要集中在材料费和机械费方面。(2)BIM技术和精益管理思想应用于装配式建筑造价控制具有良好的适用性和结合效率,可以有效对装配式建筑造价进行精益控制,减少建造过程中的浪费,其中模具费用减少约25%,吊装时间缩短约20%,综合工期缩短约10%。(3)利用鱼刺图法对装配式建筑造价直接影响因素和间接影响因素进行因果关系分析可知在装配式建筑整个建造过程中各参建单位彼此之间的信息传递至关重要,构建BIM信息交流平台是控制装配式建筑造价的有效途径。(4)装配式建筑造价精益控制是一项系统工程,需要从整个建造过程的角度,利用霍尔多维结构模型构建基于BIM的装配式建筑造价精益控制体系对其造价进行精益控制。