随着我国经济的不断发展,住宅产业也取得成绩,从而带动我国国民经济的发展,并且成为国民经济的一项重要支柱产业。我国当前住宅最重要任务就是,面向百姓,面向未来,推进住宅产业现代化,实现住宅建设从粗放型向集约型的根本转变,提高住宅的综合质量和整体效益,促进住宅建设的可持续发展,满足广大居民改善居住环境和居住条件的需求。为提高居民的居住质量,国家目前正大力推进住宅产业化的进程。经过十几年的努力,我国的住房已经从对量的需求转变为对质的需求。今天的居民已不满足于仅仅拥有足够的居住面积可以栖身,他们对住宅的性能与质量的要求也随之提高。新建住宅在满足目前不同需要的同时,还要能适应不断变化的居住要求和生活方式,在此条件下,适应性住宅的发展成为必要。因此,对居住需求的分析,对产业化住宅设计研究有重要意义。本文分析和探讨居住者的居住需求,从而研究产业化住宅的设计方法,以便能为产业化住宅的发展提供借鉴和参考。本文第一部分(第一章)阐述了研究背景、必要性及研究优势,界定了本文的研究对象、研究内容,总结了国内外相关研究及理论,提出了论文的研究方法和拟解决的关键问题,并提出了论文的研究框架。本文第二部分(第二章、第三章)阐述了产业化住宅与居住者需求的相关内容,为解决问题提供了理论基础。第二章阐述了产业化住宅的基本理论,还介绍了产业化住宅的特性,客观的评价了他的利弊；本文第三章对产业化住宅的居住需求进行了分析,首先对居住需求的相关理论进行了总结分析,然后讨论了家庭人口构成、家庭居住行为和社会习俗等影响居住需求的要素,总结用户的居住需求,对其进行了概述。本文第三部分(第四章、第五章)基于居住需求分析研究产业化住宅的设计方法,主要是设计者从住宅设计方案上解决问题,并且为这些方式能实现寻求一定的技术保障。本文第四章基于居住需求分析研究产业化住宅的建筑设计的手法,解决个性化需求的矛盾。本文第五章主要分析满足使用者个性化需求的产业化住宅的技术保障,产业化住宅的技术手段本身也是具有个性化的；然而产业化住宅想实现满足使用者个性化需求就必须寻求合适的结构体系,sI住宅体系的结构分离体系使得产业化住宅设计更加灵活；保障了个性化的实现,可变性、长寿性、竖向管井集中布置技术都是满足使用者个性化需求的资本,满足使用者的需求。本文第四部分(第六章)对本文的研究进行了总结,并提出了产业化住宅需要进一步研究的方面。