房产抵押权的实现，其实质是指房产抵押权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务时，处分房产产权以优先取得受偿的行为。房产抵押担保的目的在於确保债权的实现，抵押担保债权的实现是房产抵押权担保功能实行的最终环节，也是房产抵押权制度的核心内容之一。房产业是澳门的主要支柱产业之一，在澳门整体经济中占有相当重要的地位。房产抵押权的实现与否不仅涉及到经济的兴衰问题，甚至会涉及於整体社会政局的安危。营建一个安全有序和谐的社会环境，保障整体经济的持续增长，改善广大民众生活质素，是刚组建的澳门特区政府所致力的目标。房产抵押权的实现对促进这一目标的实现，大有裨益。 历史的原因，语言文化的隔阂，澳门的房产抵押权的实现确存在著一些亟待解决完善的法律问题，澳门房产抵押权实现的法律问题已摆在目前特区政府的议事日程上。身为经济法研究生的澳门人，将此作为研究课题是责无旁贷的。 本文简述了抵押权的概念、性质和特徵以及房产抵押的特点和作用，澳门抵押立法历史、现状及其存在的问题，并运用比较的方法将澳门的房产抵押制度的部分内容与中国的相关部分逐一比较。意在对澳门房产抵押权实现若干法律问题的比较研究中，为澳门现存的房产抵押权实现作了一些法律思考，试图为澳门房产抵押权实现问题的解决找出些理论依据和施行的手段。 文章包括以下几个部分： 第一章：房产抵押概述 第二章：房产抵押权实现的前提和基础 第三章：房产抵押权实现的条件和方式 第四章：房产抵押权实现的效力范围 第五章：与房产抵押权实现有关的法律问题 第六章：澳门房产抵押权实现的难题 第七章：完善澳门房产抵押权实现的法律思考 随著香港、澳门的顺利回归，台湾问题的谈判也是大势所趋；中国大陆改革开放的不断深化，两岸四地的经贸往来日益频仍，在房产抵押权实现中不同法域的碰撞冲突日趋明显，因此，以比较法的眼光，认真地研究房产抵押制度中的异同处，以增进了解，互补长短。这对各地不同法域的房产抵押权制度的进一步认识和完善，甚有必要；对中国整体经济的稳定发展和中国统一大业的完成，也都有积极的促进作用。