2012年10月份,保监会推出了针对运用保险资金提出了一系列条例,从此为保险行业与信托行业,两个本不相交的行业一下子多出了很多可以相交的空间。本文介绍了信托与保险这两个金融子行业的合作模式,通过详尽的介绍中信.聚信汇金地产基金1号集合资金信托计划产品,分析了现在信托和保险合作的主要模式,收益率,增信措施,并从中发现了信保合作产品存在的问题,并进一步介绍了深度合作的股权方式的信保合作与未来几年中最吸引人的题材:养老社区REITs模式。通过对比美国成功REITs的模式,展望泰康人寿做成中国的养老社区的REITs项目。最后阐述了信保合作的六个问题:资金投资期限不匹配,产品设计针对性不强,信托行业盈利受困,高度依赖外部信用增级,保险资管市场主体问题颇多,信托投资公司缺少谨慎投资与保险信托产品过于趋同化。并最终提出了三项建议:完善投资品种,丰富适应各类风险偏好投资者的产品,充分发挥多种渠道的代销功能和保险资金运用应由监管主导转向市场主导。