在经济高速发展的同时社会正在面临人口老龄化和居住形式与质量变化所带来的新问题。但在建筑学领域对老年人口这一庞大的、特殊的弱势群体的居住环境的研究尚还存在许多不足。笔者通过对当前社会养老设施以及居住小区的调研,结合未来老年人口的发展趋势,提出混合住区的概念,即以家庭养老为主,社会养老为辅,两者密切结合的养老方式。并指出混合住区需要在居住区规划之初就考虑到住区内老年设施的设计与规划,以老年设施为核心,兼顾城市经济发展的需要来指导居住区规划的规模、环境层次、空间组织等。其强调居住者的年龄结构的多层次性、建筑的通用性和延续性、经济发展的可持续性,而绝非是单一化的。本文共分五个章节进行论述：第一章介绍研究的背景、目的、意义和方法；第二章对我国现有的独立式老年住区的利弊分析并就长沙市当前养老现状进行了调研的基础上,提出了适合中国国情的老年混合住区；第三章至第五章分别从“老年混合住区的规划布局”、“老年混合住区的外部环境设计”、“老年混合住区的住宅内部空间设计”三方面并结合硕士阶段参与的实际项目展开具体论述。在老年住宅设计、老年公共服务设施、养老服务体系和老年住区环境建设等方面提出了建议和设想,为中国老年住区建设提供了一些可行的新思路。