售楼处作为极具中国特色的建筑类型近几十年随着房地产的热潮迅速发展,并在近几年表现出明显的复合化趋势,将商业、社区配套、体验型等公共性功能与楼盘销售功能复合,由传统售楼处发展出复合型售楼处,其公共性和城市性增强。本文针对复合型售楼处的研究以问题为导向,按照“实例整理——实地调研——理论研究——设计实践”的研究方法,从营销策划和空间策略的角度剖析复合型售楼处出现的原因、复合功能空间的特质和设计策略。本文正文分为四个章节,第二章从复合趋势下售楼处功能重心的转变、复合功能的增加和当下营销模式的特点等几个方面分析售楼处的复合化趋势及内在动因,归纳总结了复合功能的种类及其运营模式;第三章以具体实例为主从内部空间设计策略的角度剖析内部空间、功能、流线等设计方法;第四章以具体实例为主从外部空间设计策略的角度剖析从布局、内外空间交接界面、外部空间节点尺度等外部空间设计要素;第五章以笔者在研究生期间参与的实践项目——成都蒲江首开区售楼处为例,以前文二、三、四章节的视角,将功能策划和空间策略等理论应用于实践项目,进一步探索复合型售楼处中具有普适性的设计手法及策略,为复合型售楼处的设计提出功能和空间上的指导。全文正文约4.8万字,图表102例。