纵观我国当前的土地资源情况，我们应有所思考：一方面城市建设对土地的需要日渐增加，城市建设遭遇土地瓶颈；另一方面农村土地资源利用粗放，效益低下。因而，如何提高农村土地利用效率，使土地资源走可持续发展之路，是缓解这一矛盾的必然选择。鉴于此，本文以武汉市宅基地置换项目为例进行实证研究。首先，本文对宅基地置换的相关概念进行了界定，并对宅基地置换的必要性进行了分析。然后，针对研究区域武汉市宅基地置换的背景、现状和特点进行深入分析，并对武汉市宅基地置换的潜力进行估计，分析其可行性。最后，综合考虑社会、经济和环境三方面的效益因素，构建宅基地置换效益评价的指标体系，运用基于差分进化算法的投影寻踪聚类评价模型来评价武汉市的宅基地置换项目，并分析结果和存在的问题，给出相应建议。本文对宅基地置换的研究从实证角度出发，并且采用基于差分进化算法的投影寻踪评价方法，是本文的新颖之处。而且，本文的研究结果对武汉市宅基地置换项目的深入开展具有一定的参考价值。