目前我国保障性商品房的基本类型主要包括经济适用型住房、平价房、安居房、解困房和廉租住房等。简言之，经济适用住房是由政府出面扶持的兼具经济性和适用性的保障性住房，具有显著的社会效益。经济适用型住房是中国在针对传统的计划经济住房体制进行改革的早期阶段就已经推出，随着住房体制改革的深化而逐步完善的一种具有社会保障性质的商品房住宅。经济适用型住房与低收入家庭的可支配收入相匹配，其审查标准随经济发展水平的不断提高也在逐步提高。最近十年来在国家的主导下，我国经济适用住房的建设已经卓有成效地解决了千千万万低收入人群的居住问题。但是，目前我国经济适用型住房建设与管理还存在诸多问题，如房屋户型结构不合理、房源户型与经济困难户支付能力不相适应，给低收入家庭购房带来一定的困难，又如对享受经济适用房、租赁补贴住房资格审查把关不严、建筑质量不达标，存在很多影响居住的缺陷，这些问题都导致民众对经济适用型住房这一本身立意很好的惠民工程的质疑。经济适用型住房大多数现存的这些管理上的问题都与我国尚未建立起成熟的监管与信用体系密切相关，其解决也有赖于这种体系的尽快建立和成熟完善，在经济适用型住房所有问题中有一个问题的解决刻不容缓、不容忽视，那就是经济适用型住房的质量问题，这是一个关系到所有住户生命安全和生活质量的普遍性问题，也是关系到政府公信力的一个政治性问题，因此，经济适用型住房的建筑工程质量问题是迫切需要得到认真解决的问题。本论文根据北京成寿寺经济适用型住房建设项目的工程规划报告和全程质量报告，以工程质量管理目标、流程、方法和可能存在的问题为重点研究对象，探讨经济适用房建筑工程的质量管理特点与相关对策、方法、模式。首先，提出本文要研究的住房质量存在的问题，其次，深入分析不同类别和层次的质量问题的资源性与管理性根源，第三，分析不同多种质量管理模式组合之下对特定质量问题的针对性解决效果，最后，期望通过这些研究为今后类似项目建立一个全面质量管理的模式标杆，帮助承建商求得以更低的成本获得更高质量管理水平的提升效果，帮助经济适用型住房开发商实现成本、质量与进度之间的良性平衡，实现开发商、承建商、使用者和政府四个层面在经济效益或社会效益上的共赢。经过对北京成寿寺经济适用型住房建设项目案例的深入分析，结合相关资料的旁证，论文最终得出掌握好工程项目质量管理的三个重要原则，依据这三大原则就可望能达到高效质量管理的目的的重要结论，这一结论可能对未来经济适用型住房的大规模建设开发中推行全面质量管理的活动提供有价值的参考。