随着全球经济一体化的进程，企业的市场竞争不断加剧，人力资源在其竞争中越来越占据重要地位。而企业的核心人才因为掌握着企业发展最根本和最核心的知识、技术及管理经验等，对企业的发展有着更加重要的影响。并且企业的核心人才往往需要极大的替代成本，这也就使得企业更加关注核心人才的留用情况。可以说，企业的核心人才是否能够对企业形成较强的忠诚度并在企业稳定工作，关系到企业发展的许多方面。然而，在现实市场环境中，核心人才越来越成为企业之间争夺的焦点，这也就使得许多诱导核心人才流失的因素不断产生和加剧，导致部分企业出现核心人才流失的情况。房地产开发企业的市场化核心人才流失对企业发展的不利影响极大，针对近年来房地产开发企业市场化核心人才流失问题的不断加剧，以北京市HY房地产开发企业为例，阐述HY房地产开发企业发展的背景及员工在企业发展中的重要作用，提出目前房地产开发企业员工流失问题严重对企业和行业稳定发展带来一定威胁，而需要加以关注的问题；以HY房地产开发企业为例，具体分析HY房地产开发企业中的市场化核心人才流失情况并着重结合企业内部机构设置、人力资源管理等情况，联系所设计的问卷调查的实际调查统计数据结果，了解企业自身员工流失现状；重点分析和寻找目前该企业市场化核心员工流失较严重的多方面原因，包括企业内部管理、薪酬制度、企业文化等多因素导致的企业员工忠诚度不高，并最终因行业迅速发展人才需求旺盛以及其他现实因素导致的核心员工大规模流失问题；针对导致企业市场化核心员工流失严重的各主要因素，结合企业发展前景提出具备一定可行性的解决措施。以期通过分析，更好的促进HY房地产开发企业的市场化核心人力资源管理，提升企业市场化核心人力资源对企业发展的促进作用，更好的推动房地产开发企业的发展等。