房地产业在新疆国民经济发展历程中起到了非常重要的作用,已成为当下全民议论的重要话题,房地产业崛起的功过与非也备受社会各界的广泛关注与重视。房地产业作为新疆近几年来的支柱性产业,其周期性和国家房地产政策的调控作用使得房地产投资给新疆经济带来了强大的推动力,并且能够影响到自治区政府部门对区域经济决策做出的判断。国家政策调控不断变化的氛围下,对于房地产业的相关分析是对现阶段新疆政府在经济政策制定方面的一种启示,并且对房地产业的发展提供一定的依据。本文的研究思路建立在国内外相关相关文献研究的基础上,探究新疆房地产业的产业对其他经济部门带动的带动作用及其波及影响。以投入产出模型为基础,在投入产出表模型的产业间前后相关系数上分析出新疆房地产的产业关联度水平,计算出房地产对新疆经济的拉动和需求作用,利用比较两张投入产出表中关联变化的动态分析,得出产业的发展趋势。得到房地产业的关联度得出新疆房地产业对经济增长的拉动方式和特点。同时,在感应度和影响力分析、价格波及和诱发程度三个方面阐述了新疆房地产业对其他产业的波及影响。最后,通过本文的研究成果,对当前形势下政府政策对新疆自治区房地产产业链的发展和完善提出相应研究对策。在房地产业的分析上并没有把所有的目光聚集在全疆相比较发达的乌鲁木齐,而是锁定在新疆整体经济上,对全疆房地产业的带动力采取定性分析和量化评估,针对新疆地区的地域特点进行实际分析,并对当今产业政策的介入做出引导,本文在以下三个主要方面得出相关结论:第一、新疆房地产业的产业关联度广泛,对其他很多产业部门都存在密切相关性。但是从关联系数偏下来看,虽然房地产业被自治区列为支柱产业,行业本身直接对经济增长的能力任然有限,因此需要看重的是间接的推动力,通过对新疆本土其它核心产业的带动,进而促进经济的增长。第二、从新疆地区的房地产价格波动的波及效应来看,相比较内地发达城市,整个新疆房地产价格上涨容易打破原有的物价与经济的平稳结构。房价的过度上升无疑将会破坏新疆社会公平、加大收入差距。房地产的价格传递机制对新疆的第三产业有很大波动,房地产价格的上涨将会直接和间接的降低人民生活水平质量。第三、政府在民生用房的建设中尚有欠缺,从政府最终使用在房地产业的诱发程度来看,政府政策的调理方向需进一步调整。与消费项目不同的是投资项目对房地产业的拉动变化尤为强烈,这种结构的延续不利于新疆房地产业与其他行业的协调发展。