建筑业一直是我国的高资源消耗性产业,在国家倡导建设“两型”社会的时代背景下,绿色建筑开始受到社会各界的广泛关注。但建造成本高成为绿色建筑推广的最大阻碍。众所周知,设计阶段是成本控制的关键阶段,通过优选好的设计方案能够达到控制绿色建筑总成本的目的。然而,优选设计方案是以科学合理的绿色建筑设计方案评价体系为前提。虽然我国现行的绿色建筑的评价标准有很多,但大部分都是针对绿色建筑的建成性能评价,缺少针对性地评估项目在设计阶段参选的设计方案,因而不能从源头提升工程品质和控制工程成本。因此,本文研究绿色建筑设计方案评价体系具有十分重要的意义,能为人们优选设计方案提供依据,从而控制绿色建筑开发总成本,加快绿色建筑的推广进程。本文采用理论与实证相结合的方法,以西安市某办公大楼为例,基于价值工程方法对其三大设计方案进行评价和选择,以期以最少的绿色建筑全寿命周期成本建造出符合用户需求的绿色建筑。从而为我国绿色建筑设计方案选择提供理论依据和实践依据。基于价值工程的三大要素和主要工作步骤,结合绿色建筑设计方案评价的定义,提出了基于价值工程的绿色建筑设计方案评价步骤。在探析绿色建筑设计方案评价的目的的基础上,总结归纳出绿色建筑设计方案评价的基本理论。由对国内绿色建筑设计方案现存问题的分析,提出了绿色建筑设计方案功能评价指标体系的构建原则。结合我国实际、绿色建筑设计方案评价内容和绿色建筑的定义及功能,最终建立的设计方案功能评价指标体系融入了工程建设产品的评价标准,加强了与绿色建筑相关标准之间的统一协调性。在评价指标权重的确定上,先用层次分析法确定指标主观权重,再用粗糙集理论确定指标客观权重,最后将主、客观权重线性加权组合,作为指标的最终权重。基于“五分制”打分法,制定了指标的评价标准。采用了将指标的权重和评价得分加权组合的方法计算设计方案的功能系数,并结合具体实例分别运用这种方法计算设计方案的功能系数。然后计算出各方案的成本系数和价值系数,最后分析了方案评价结果。