【摘 要】
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小产权房的执行是现今司法执行中的重点和难点问题。在现有法律的规定下,小产权房是否执行以及如何执行众说纷纭,未有定论。当前理论和实务界主要存在停止执行说、直接执行说、以物抵债说和区分对待说四种解决方案。但停止执行说无法发挥小产权房的价值和维护债权人的利益;直接执行说与现有法律规定不符;以物抵债说不但无法解决小产权房不得流通的理论困境,而且存在债权债务人串通规避法律的可能;区分对待说在部门协作上存在困
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小产权房的执行是现今司法执行中的重点和难点问题。在现有法律的规定下,小产权房是否执行以及如何执行众说纷纭,未有定论。当前理论和实务界主要存在停止执行说、直接执行说、以物抵债说和区分对待说四种解决方案。但停止执行说无法发挥小产权房的价值和维护债权人的利益;直接执行说与现有法律规定不符;以物抵债说不但无法解决小产权房不得流通的理论困境,而且存在债权债务人串通规避法律的可能;区分对待说在部门协作上存在困难,且不利于控制小产权房数量的增长。解决小产权房执行难问题的基本前提是政府严格执法,从源头遏制小产权房的再产生;关键措施是国家以成本价的方式将无财产可供执行的被执行人的小产权房进行购买,并将购买价金予以执行,对于不具备市场流通价值的小产权房应当允许当事人以物抵债。
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