本文以满洲里市扎赉诺尔区商业用地为研究对象,引入以价定级法,将理论方法转变为实践操作,丰富了土地定级技术方法体系。将其与传统多因素综合定级法进行对比研究,得出以下结论：(1)以价定级法过程简便且操作可行。以价定级法将采集的样点地价空间区划,通过聚类分析确定土地级别,整个过程科学合理。(2)以价定级法定级结果适用。将以价定级法与多因素综合定级法定级结果进行对比,从级别界限、级别面积占地比率、级别面积集中程度和级别面积重叠率四个方面的分析中发现,以价定级法与多因素综合定级法定级结果相近,由此判定以价定级法定级结果适用。(3)以价定级法操作步骤简便,方法适用,但要注意该方法适用于样点多且分布集中的区域,大中型城镇土地定级工作中可以进行推广和使用,但要结合多因素综合定级法对土地潜力的实际评价分析。