随着我国房屋建筑和城市基础设施建设的快速发展,为保证建筑物的使用功能、安全性和耐久性,对工程的防水设防要求越来越高,相应对防水设计,施工技术以及所使用的防水材料品种、规格、质量提出了更严格的要求。我国建筑普遍存在着渗漏现象,虽然已经采用了许多治理措施,但是由于防水材料,防水设计,施工技术,管理水平中的诸多问题,建筑物的渗漏现象至今得不到根治,尤其是地下室渗漏问题,严重影响着人民的生活和经济建设的顺利进行。地下室结构埋于地下,长期处于潮湿环境中,在地下水的渗透作用下,更容易出现渗漏问题,而且一旦出现渗漏现象,返修难度大,需要花费大量的人力物力。在市场经济的环境下,出于对建筑物经济性的考虑,地下室防水既要满足防水要求,又要满足经济利益需求,因此在对地下室防水方面的考虑时其综合性、合理性变得尤为重要。材料选择的合理性,防水设计的合理性,施工方案的合理性,管理组织的合理性都直接影响着地下室的防水,因此在建设过程中需要各个参与单位(建设方,施工方,监理方,设计单位)共同合作,解决地下室防水的问题。目前,地下室防水采取的主要措施是刚性防水与柔性防水相结合的方法。刚性防水是用混凝土、水泥砂浆等材料或同时渗入防水剂构成的防水混凝土,利用混凝土自身性能达到防水的效果,因此混凝土结构质量的控制对防水有着重要的影响。柔性防水主要是指混凝土表面粘贴防水材料达到防水的效果,因此防水材料和粘贴技术的选择对地下室防水有着直接的影响。本文是针对建筑物地下室防水关键因素进行的研究。通过分析工程实例,在刚性防水上,从模板工程、钢筋工程、混凝土工程以及后浇带施工这四个方面入手,着重分析施工过程中,对混凝土结构防水质量有影响的关键因素以及控制措施。在柔性防水上,从材料的选择及施工工艺两方面入手,论述对地下室防水的质量控制。本文的分析希望能为今后建筑技术人员做好工程防渗漏提供参考。