随着中国经济进入调整期,受到宏观经济整体下行态势的影响,中国实体经济运行压力加大,公司生产经营困难加重。在这种大环境背景下,我国许多行业财务安全指数严重下滑,而房地产行业最为严重,并且波动较大。如果房地产上市公司出现财务危机,不仅影响自身的生存和发展,还给投资者、债权人等带来损失。因此,在一定程度上昭示了房地产公司财务危机预警的迫切性及必要性,尤其是市场竞争激烈程度增加,向房地产上市公司提出了高度重视公司财务安全的要求。本文的研究目的是构建系统、科学的分析模型,能够准确、全面地对房地产上市公司财务危机进行预警研究,从而全面把握经营过程中的复杂风险,做出正确战略决策,防患于未然,最大限度地实现财务危机的可控性和可预测性。通过对国内外有关公司财务危机研究的基础上,结合中国房地产行业和公司的特点,从财务危机理论及方法、预警模型、模型应用和财务危机控制措施等方面提出房地产上市公司财务危机预警模型建立及应用的研究思路。首先,综述国内外关于房地产上市公司财务危机预警理论的研究现状,分析财务危机与财务风险之间的关系,提出本文的研究内容及技术路线。其次,通过综合分析公司财务危机预警常用的方法,提出以支持向量机理论为基础的房地产财务危机预警模型建立的新思路,并重点阐述支持向量机及其相关分析理论。然后,根据房地产上市公司财务危机预警模型的建立流程,逐步分析房地产上市公司、财务危机预警模型指标体系以及非线性映射关系的建立,在此基础上,提出房地产上市公司财务危机预警模型。最后,在房地产上市公司财务危机预警模型建立的基础上,选定研究对象,根据预警模型的指标体系,收集相关数据,对预警模型进行实证应用,并对指标与财务危机情况进行关联度分析,提出控制措施。