实践和创新是一个永恒的过程,社区治理也在不断的探索和发展。随着经济和社会的不断发展,社区居民服务需求和城市社区管理要求的不断攀升,部分治理难题开始凸显,且不同类型社区难题呈现出差异化特征。社区面临更大的资源整合需求和压力,需要进一步强化社区资源整合,创新社区治理思路,推进社区分类治理。对于城市社区而言,以房屋类型作为社区分类依据来探索社区分类治理,可以进一步明确不同类型社区的治理难点和重点,充分整合和利用社区现有资源,有助于推动社区治理理论和实践的发展。本文以KJ街道不同类型社区的治理现状为研究对象,以个案研究法为研究方法展开调研。综合运用参与观察法和访谈法收集、分析研究资料。研究发现KJ街道的社区分类治理虽取得了一定的成效,但仍存在差异化的社区问题。售后公房社区主要面临基础设施不足的问题;商品房社区主要问题则是居民社区意识薄弱;别墅社区居民与物业公司之间矛盾较大;涉外商品房社区服务异质化程度不高。笔者以不同类型社区的治理问题为导向,分类,分层的提出精准化对策和建议。售后公房社区应盘活社区阵地资源;商品房社区要强化社区共同体意识;别墅社区需提升社区管理组织的专业性;涉外商品房应落实好服务异质化问题。以期通过上述建议,充分整合利用社区资源,推进社区分类治理。