随着经济全球一体化的发展和物流业被纳入国家十大振兴产业,物流业正日益成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。物流不但实现了由传统向现代的快速转型,更被提到了前所未有的高度,在经济发展中的重要作用和战略地位也越来越突出。物流园区的规划建设则被认为是促进现代物流发展的突破口,并被看作是加速物流甚至是地区经济发展的重要因素。作为我国现代物流系统规划的重要组成部分,物流园区的规划与运作被提到了物流业发展的战略高度。本文依托于辽宁省抚顺市康景物流园区建设项目,按照科学的步骤比较系统地研究了物流园区的功能区规划,本文首先运用SWOT分析法分析了园区目前的优势劣势、机会威胁,选择和制定了物流园区现阶段和未来的发展战略和目标,随后根据发展战略对物流园区需求量进行了测算,并确定园区需要提供的功能,设立了相应的功能区。然后依据计算出的物流需求量计算各个功能区的面积。最后采用流线分析和面积填充的方法对功能区进行了布置,并运用SLP方法对具体的库房和堆场区进行了内部平面设计,以保证内部物流的顺畅。