集体土地上房屋征收补偿标准研究

来源 :中国政法大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:oupser123
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
随着我国城市化进程的不断加快,城市中土地利用趋于饱和,可供地方政府收回利用的国有土地已越来越少,城市的范围正不断向农村扩张,这一过程中伴随着大量的集体土地征收行为。在集体土地征收过程中,若土地上有房屋,不可避免地需对土地上的房屋进行征收补偿。然而,我国规范集体土地上房屋征收补偿行为的法律规范极为欠缺:现行立法倾向于将其融合于集体土地征收制度中进行简单规定(《土地管理法》第47条规定“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”)。国家层面缺乏对省、自治区、直辖市进行集体土地上房屋征收补偿立法的指导性意见,这易导致我国各地征收实践中出现对集体土地上的房屋补偿混乱、失房农民的合法权益难以得到保障的状态。在这一背景下,加强集体土地房屋征收补偿研究,尽快启动关于集体土地及房屋征收与补偿的立法,为集体土地上不动产提供平等的法律保护,成为了农民较为迫切的需求。本文拟运用比较和实证分析的方法对集体土地上房屋征收补偿标准进行研究:在比较国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的基础上,结合国外的典型经验和国内的探索实践,对集体土地上房屋征收补偿标准进行深入研究,以就如何确定集体土地上房屋征收补偿标准提出粗浅建议。本文包括引言、正文和结论三个部分。其中,正文的结构如下:第一章,简要介绍集体土地上房屋征收的概念,比较分析集体土地上房屋与国有土地上房屋的区别,在此基础上论证相对于国有土地上房屋征收补偿而言,集体土地上房屋征收补偿标准设定中应特别注意之处;第二章,分析研究影响集体土地上房屋征收补偿标准的几大因素,即补偿原则、补偿范围、补偿方式等。通过比较集体土地上房屋征收补偿与国有土地上房屋征收补偿的差异,并在结合国外经验及本国集体土地上房屋征收具体情况的基础上,确定我国集体土地上房屋征收应遵循的补偿原则,应采用的补偿方式以及应设定的补偿范围,从而为本选题的研究奠定基础;第三章,根据集体土地上房屋征收补偿范围所确定的补偿项目,通过分析国有土地上房屋征收补偿标准,梳理我国现行立法关于集体土地上房屋征收补偿标准的相关规定,研究设定科学、合理的集体土地上房屋价值补偿标准,搬迁、临时安置补偿标准及停产停业损失补偿标准,以期完善集体土地上房屋征收补偿制度。
其他文献
“邮件合并”是Word文档中的一个操作工具,为了方便大量信函的编辑和发送而编制的软件。目前许多有经济实力的实验室都纷纷采用实验室办公自动化软件和系统,但是也有许多经济实
高职教育是培养学生具有适度的理论和较强实践能力的高等教育,它的特色是以能力为中心。数学作为高职教育中的一门主线课,具有高度的抽象性、严谨性、精确性、应用的广泛性等
<正>1土肥技术推广的相关概念分析土肥技术推广工作开展进程中,首先需要了解土肥技术推广相关概念,主要包括土肥技术推广含义、土肥技术推广对象、土肥技术推广的特点。土肥
替诺福韦酯(TDF)是核苷类逆转录酶抑制剂,可有效抑制HIV、HBV病毒的复制。由于抗病毒作用强,半衰期长,可每天一次口服给药,且耐药率低,安全性较好,目前已成为HIV及HBV治疗的
本文提出了用组态软件全真模拟PLC的控制对象的情况下,将组态软件用于PLC的实验教学中,能够用虚拟仿真的样机代替实物,通过显示器的组态监控界面直接检验PLC控制结果的正确与
2006年4月1日~5月14日,北京市丰台区某小学出现43例发热、出疹和水状疱疹病人,经流行病学调查,结合临床特征分析和实验室检测,证实是风疹、水痘疫情混合爆发流行,现将调查结果报道
流行性腮腺炎是我国法定的丙类传染病,在全球广泛流行,北京市为了控制流行性腮腺炎的发病,在2006年9月1日将麻风腮疫苗纳入北京市计划免疫之内。为掌握北京市顺义区流行性腮
成本管理是企业经营管理的重要组成部分.作业成本管理及核算是现代企业发展面临的共同课题。本文分析了传统成本管理方法的弊端,探讨了实施作业成本管理的现实背号和核算要素体
随着我国英语教学实践的广泛开展,人们认识到只有将西方文化结合中国文化才能在更大程度上提高外语学习的效率。然而,在英语教学中怎样处理好中西文化之间的关系,在文化导入中导