伴随着我国不断加速的城市化进程、社会消费多元化需求的不断增长，以及在国家宏观土地调控政策等诸多利好因素的共同影响下，商业综合体建筑在各大城市迅速发展，其数量、规模以及分布范围不断扩大。但根据商业地产咨询机构CBRE（世邦魏理仕）所发布的报告称，到2012年4月，全国有多达上万个的商业地产项目处于闲置状态，经营不景气的商场和批发市场更是遍布各地，真正成功运营的项目所占比例并不高。究其原因，主要是在项目定位、选址规模、业态组合等多方面出现了决策偏差，造成项目功能布局不合理，购物流线不理想，商业资源得不到最优组合，使整个商业综合体的运营陷入困境。商业建筑的规划设计具有自身的专业性和特殊性，以满足商业经营者多功能经营和消费者多元化需求为目的的设计，因此，这种规划设计必须建立在对商业的充分把握、了解的基础之上。因此在项目初期阶段，设计者就必须参与到整个项目的策划中来，懂得不同业态、不同业种、不同功能对商业物业的面积、层高、柱距、物流交通、客流组织、车流经停以及消防、空调等不同的设计需要，使后期设计能更合理高效的为商业经营活动服务。本论文在回顾商业综合的发展历程后，分析当代国内外商业综合体的现实状况，从前期策划后期设计两个层面，探讨商业综合体的设计问题，通过对商业建筑设计理论的研究和实际项目的分析总结，希望在商业综合体的设计中做一些有益的尝试，为今后从事商业综合体的从业人员，尤其是建筑设计领域的相关建筑师们，提供有效的理论支持。