近年来,随着我国经济的快速发展,汽车保有量不断增长,然而国内的停车供给远远不能达到相应的需求量。停车难问题始终困扰着各大城市。随着互联网科技的发展,智慧停车成为缓解城市停车难困扰的主要方向。各城市大量的停车缺口使得智慧停车产业市场前景巨大,政府的积极引导也为潜在进入者提供了政策便利,但这块“大蛋糕”并不是那么容易吃,仍然存在着潜在的风险因素。本文通过对W市智慧停车项目这一典型案例的投资效益和风险及不确定性进行分析,并将相关结论延伸至整个智慧停车产业,对潜在进入者而言具有较高的借鉴意义和参考价值。在梳理国内外智慧停车产业发展状况的基础上,针对W市智慧停车项目的案例背景,分析该智慧停车项目的投资效益与风险和不确定性,提出对我国智慧停车产业的监管、投资与运营方面的思考。本文得出的主要结论如下:(1)项目的投资环境PEST分析结果表明,当前的政策、经济、社会以及技术环境都适宜W市智慧停车项目的建设。(2)静态投资回收期、总投资收益率、净现值、内部收益率等评价指标均表明项目是可行的且具有较强的盈利能力,投资回收期限也在投资者的可接受范围内,表明项目的经济效益良好;从缓解停车难问题,便利公众日常出行,促进智慧城市建设,优化停车资源配置,节约警力资源以及改善城市环境等方面来看,项目还具有较好的社会效益。(3)敏感性分析结果表明对项目经济效益评估结果影响最为显著的因素为泊位使用率,提示在项目执行中要重点关注这方面的不确定性。风险定性分析结果表明项目存在政策层面、市场层面、财务层面、法律层面和在技术层面的风险。(4)基于上述分析结果,对监管者、产业投资者、运营者分别给出了相应的投资和管理建议,对项目的投资和评价有一定的借鉴。