1978年,邓小平提出了住房改革问题,开始了中国住房制度改革的前奏。2007年-至今我国的保障性住房共有产权政策不断建设,保障性住房共有产权从淮安市作为试点以来,先后在全国六个城市进行试点运行。中国政府积极推进保障性住房制度的建设,大力推广保障性住房共有产权的发展。然而共有产权房在实施过程中,仍存在诸多的问题和风险,这些风险的存在,可能会为我国保障房制度的发展造成一定的阻碍。针对保障性住房共有产权存在的风险问题。首先,本文选择保障性住房共有产权作为研究对象,阐述了研究背景、目的和意义,然后介绍国内外对保障性住房共有产权的研究现状和有关我国保障性住房的分类和概念,简单陈述保障性住房共有产权概念、特点和研究意义,运用风险识别法,通过阅读查找资料和德尔菲法,识别出我国保障性住房共有产权的风险因子。其次,从政府、经济、市场、管理等四大风险因素进行风险因子分析。采用信度分析、相关性分析、效度分析、因子分析法,利用SPSS22.0软件对采集的统计数据进行分析和整理。从四大方面的风险因素进行因子比较分析,得到最终的保障性住房共有产权的风险评价指标体系表。根据风险评价指标体系表中清晰的风险因子层次划分,构造模糊判断矩阵,对数据进行量化分析和计算,建立风险因子模糊综合评价指标体系。依据模糊综合评价指标体系结果,得到保障性共有产权发的风险评价等级属于中等偏小风险,寻找到以下主要风险因素是:房屋定价风险、保障对象风险、通货膨胀风险、退出机制管理风险、市场供需风险等,对保障性住房共有产权的风险影响因素较大。最后本文根据保障性住房共有产权的主要风险因素,参考模糊综合评价的风险权重指标,根据我国现阶段存在的保障性住房共有产权问题,针对政府、经济、市场和管理四大风险因素,提出了风险应对措施。为政府合理制定保障性住房共有产权制度体系以及有关政策的探索提供一定的参考价值。