房地产行业一直是我国的支柱产业,对我国的经济发展有着不可或缺的重要作用。地方政府也在与房地产行业保持着合作关系,以此来保证政府方面的经济来源。近年来,由于多方面原因,人们对房地产的重视程度不断提高,房价节节攀升,这对人们的衣食住行、政府的收入等带来了不小的影响,所以,国家有关部门针对房地产行业出台了政策,从而限制投机炒房的人群购房需求。这对于房地产行业来说无疑是沉重的打击。本文在财务分析方法的基础之上,将哈佛分析框架融合到财务分析之中,对本文的研究对象保利地产进行了从企业战略到企业财务数据的全方位的财务分析。在定性分析与定量分析相结合的分析方式之下,对所搜集到的企业间年财务报表及相关材料和同行业企业相关数据进行对比分析,深度剖析了企业的财务质量、财务指标,并结合企业具体战略,对企业进行财务分析综合评价,包括企业财务结构、营运能力、盈利能力等。最终,结合分析结果,对保利地产提出建议。本文采用了多种财务分析方法,包括趋势分析法、比率分析法、对比分析法等,计算了大量的财务指标数据,并利用标准化的方式对计算出来的财务数据进行了处理,使得一些财务数据能够给读者带来更加直观的视觉感受,让读者能够更加清楚明了地看到企业的发展状况。通过以上对企业的深度分析,能够掌握企业的近期经营状况、盈利状况,以及企业在行业中的发展情况,并寻找到企业与行业内其他企业的差距,根据差异积极进行完善改进,以帮助企业更好更快地发展。