中国经济增长向中低速的新常态换挡、社会养老保障机制不尽完善、人口老龄化等多重压力叠加背景之下,“养老危机”步步逼近,寻求一种新的模式减轻社会养老负荷已经迫在眉睫。发达国家通过发展住房反向抵押贷款业务,为社会养老机制提供了有效补充,对解除我国养老危机颇有借鉴价值。但我国多次推行试点均未取得预期效果,究其原因,一是反向抵押贷款业务本身在推行上存在特定要求和不确定性风险,二是我国制度环境、民俗国情均有其特殊性,三是没有找到适合本土的运营推广模式。基于此,本文归纳了反向抵押贷款的相关概念、内涵、特征；从需求端和供给端描述了国内反向抵押贷款推广的现状；结合国内外实践案例,深入分析了不同推广方式中的经验和教训；并在概括归纳反向抵押贷款推广的几大表层障碍的基础上,提出了两大运营模式层面的核心障碍。最后,借鉴互联网思维对传统商业模式的改造,本文构造了基于互联网思维的反向抵押贷款运营推广模式。通过分析研究,本文主要提出以下观点：(1)反向抵押贷款因其诸多难以预测计量的风险特征,压制了供给端的供给意愿。老年人传统代际观念、消费观念、家庭养老观念等影响有效需求的释放。(2)我国的几例反向抵押贷款试点模式,基本上是贷款业务机构与老年人形成的封闭式供需市场主体结构,无法实现风险的转移,整体效用无法得到补偿。(3)互联网思维下的开放平台商业运营方式,通过挖掘用户的多元价值和引入多方市场主体共享用户价值,可以在传统商业模式基础上提高市场主体的总效用水平。(4)应用互联网思维,以老年消费产业为价值输出端,以资产证券化为主要风险转移端,在政府的共同参与下,可有效扫除反向抵押贷款推广的核心障碍。