房地产企业是我国经济发展的支柱产业,是国民经济的命脉。当前随着我国房地产调控政策出台,房地产企业身陷复杂的环境中,加之原本竞争激烈的市场行情,所以面临着更加严峻的挑战。近年来房地产企业“暴雷”事件频发,房地产业是资金密集的企业,历来都是以风险为导向的。但是过高的风险,会阻碍企业发展的步伐,甚至有可能面临财务危机,出现破产局面。所以,存在于企业各个环节的财务风险,应当引起重视。特别是在当前的经济形势日益严峻的形势下,如何有效地财务风险管理就显得非常重要。本文以X企业为研究对象,首先,介绍了论文的研究背景、目的及意义。其次,阐述了财务风险的概念和性质,介绍了财务风险管理的流程及各个流程所运用的方法,其中对因子分析法的原理和步骤进行了着重介绍。再次,通过对X企业2016-2020年的财务数据和财务指标进行纵向和横向对比,从盈利、偿债、营运、成长和现金流这五个角度识别X企业存在的财务风险。风险识别得出X企业营业成本过高,销售利润下降,资产负债率过高,债务结构有待优化,现金流出量增大。然后,结合X企业的实际情况后,选出了X企业在盈利能力,偿债能力,营运能力,成长能力及现金流量五个方面所包含的20个指标,构建财务风险评价指标体系,通过对原始数据的预处理、因子分析法的适用性检验、因子提取、因子旋转、因子命名以及因子得分等步骤,对X企业的财务风险状况进行评价。通过财务风险评价得知:财务风险中影响最大的就是偿债风险和现金流风险。这些风险需要引起管理层的重视,需要实施财务风险管控措施。而营运风险、盈利风险和成长风险相对较小。最后,针对X企业财务风险的具体情况提出相应的控制措施。建议通过合理配置资金偿还债务、优化企业资本结构,保障企业科学合理举债,具备充足的资金偿还到期债务,以此来控制偿债风险;采取增强现金流管理、科学选取开发项目的措施来控制现金流风险,通过关注成本,拓宽销售渠道等措施控制盈利风险;通过提高存货变现能力控制营运风险。以期通过上述建议可以为促进X企业的健康发展提供参考,也希望可以为其他房地产企业进行财务风险防范与控制、提高企业的抗风险能力起到一定的现实意义。