随着中央以及各地政府政策的引导,商品房市场正在由“毛坯”时代向“精装修”时代转变。购房者购房之初被开发商美轮美奂的宣传广告和华丽精致的样板房所吸引,于是签订了房屋买卖合同和委托装修合同。等到交房时,却发现实际交付的房屋与当初的宣传广告和样板间严重不符,并且出现了各种质量问题。于是,大规模的维权现象和要求解除装修合同的纷争层出不穷,在很大程度上已经影响了社会的稳定。因此,分析矛盾和解决矛盾就显得极为重要。本文第一章对“精装修合同”中购房人的解除权基础作了一个概述。首先,梳理了“精装修合同”履行中出现的主要问题,并在委托合同与承揽合同,建设工程合同与承揽合同之间作了一个辨析,确定“精装修合同”在本质上属于承揽合同。其次,将购房人的解除权来源分为法定解除权和任意解除权。最后,通过法律条款和现实案例,发现认定这两种解除权中存在的争议。因此,本文的第二章主要围绕《合同法》第94条第4款规定的法定解除权展开讨论。本文认为“样板房”作为商品房预售广告的一种,在符合特定条件时,应当成为装修合同的内容。此时装修合同的目的应当在具象的视角下认定,然后结合合同目的“无法实现”的认定标准,在个案中判断“合同目的”是否“无法实现”。第三章主要围绕定作人的任意解除权展开。以任意解除权的法理基础为支撑,分析任意解除权的行使条件和赔偿范围,希望通过法解释让合同双方的利益能够趋于平衡。第四章为笔者通过亲身经历提出来的一些规范“精装房”市场的建议,以求保障购房人的利益并促进我国“精装修”商品房市场健康发展。