房地产行业作为我国经济的中流砥柱,对我国经济的发展起着非常强烈的推动作用,随着房地产市场去泡沫化的不断推进,房地产市场逐渐降温,企业对项目的选择更为谨慎,选择合适的业绩评价方法对企业的发展十分关键。传统的业绩评价方法在对企业的盈利能力进行考核时,都忽略了权益资本的成本,所以造成了结果的片面性。EVA法将企业的全部资本成本都考虑在内,弥补了传统考核指标的缺陷,体现了股东财富最大化的经营理念,从而增强会计信息的有效性。本文采用EVA评价法来估算碧桂园集团的真实盈利情况,先搜集碧桂园集团2014-2017年公布的财务报告数据,对相关项目进行调整后计算出EVA值,并将EVA结果与传统会计业绩评价指标结果进行对比分析,结合当年房地产行业行情和企业的经营状况分析数据的有效性,从而得出EVA更能反映企业真实盈利的结论。最后本文总结了房地产企业使用EVA法时应注意的问题,并对EVA业绩评价体系的完善提出了一些建议。本文的分析过程分五个部分,第一部分是对传统业绩评价方法和EVA的概述分析,第二部分是将EVA法对房地产行业的适用性进行分析,第三部分是具体分析计算碧桂园集团2014-2017年度EVA并将结果与传统指标比对分析。第四部分则将EVA扩展到房地产行业应注意的问题,第五部分对本文的研究进行总结和展望。