控制性详细规划自上世纪80年代引进我国已有二十来年的实践经验,事实上各地在实践过程中依然遇到不少问题。其发展、成熟还需经历一定时期,相关研究也正在积极开展。而容量指标是控规的核心内容,如何从市场和城市开发的的视角来理解城市更新背后的数据更替,如何强化控规容量指标的科学性。这不仅仅是各个地方规划职能部门所关心的问题,更是学术界需要重视的课题。鉴于我国城市发展的阶段,旧城更新与城市的紧凑发展成为当前城市发展的一大趋势。本论文结合城市开发的经济规律和经济学原理,运用旧城更新的理论和实践探索适于更新改造中容量指标的确立方法。通过经济分析等手段去指导控规容量指标的方法研究。进而促成旧城区的集约化发展。文章基于岳阳市旧城控制性详细规划的实践基础,通过旧城更新的经济测算、经济分析等手段对容量指标分层次加以探讨,着重在管理上确保本指标推导的合理性和具有可操作性。另外,通过本论文对旧城控制性详细规划的编制思路、指标测算等做个梳理,从技术上和管理上对旧城区控制性详细规划有个更深刻的认识。